Garant-blok.ru

Гарант Блок
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец договора дарения в простой письменной форме

В бытовом смысле подарки не нуждаются в каком-либо оформлении. То есть люди обмениваются дарами без составления договоров. Это означает, что для заключения договора дарения вещей должна быть некая мотивация, то есть определенная выгода, которую получат стороны в результате оформления договора.

Иногда эта выгода является результатом определенных хитростей. Так, например:

  • своевременно или задним числом заключенный договор может вывести часть вещей собственника от ареста или обращения взыскания на имущество;
  • договор дарения вещей может исключить возможность раздела подаренных вещей в результате развода и раздела имущества. То есть если мать подарила сыну стиральную машину, благоразумно заключив договор дарения, то стиральная машина будет его личной собственностью, а не общей собственностью супругов.

Безусловным основанием для заключения договора дарения является передача вещей в дар юридическому лицу, не осуществляющему коммерческую деятельность.

Это связано с тем, что принятые в дар вещи будут включены в список имущества юридического лица, а это уже, в первую очередь, бухгалтерский документ. То есть договор дарения вещей будет основанием для включения этих вещей в имущество юридического лица.

Вариантом договора дарения является договор пожертвования вещей в пользу:

  • государства;
  • благотворительных и религиозных организаций;
  • организаций культурного назначения – библиотек, театров, школ, музеев и т.д.

Когда договор дарения подарка обязателен?

Суть дарения заключается в безвозмездной передаче вещи кому-либо. При взаимоотношениях сотрудник-работодатель подарок, получаемый сотрудником, может быть связан либо с трудовыми достижениями (в этом случае он выполняет роль премии), либо с праздничной датой, не имеющей отношения к работе (днем рождения, новогодними праздниками, женским днем, выходом на пенсию).

Дарение всегда предполагает заключение договора: он может быть как устным, так и письменным. Письменная форма становится обязательной, когда (п. 2 ст. 574 ГК РФ):

  • дарителем является организация, а стоимость подарка превышает 3 тыс. руб.;
  • договор содержит обещание подарить подарок в будущем.

Первая ситуация возможна только когда одаряемый является физлицом, поскольку между организациями дарение на сумму, свыше 3 тыс. руб., запрещено (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Вторая ситуация встречается редко, но и исключать ее нельзя.

Запрета на заключение письменного договора по подарку, стоимостью меньше 3 тыс. руб., законодательство не содержит. Поэтому этот документ может оформляться при любой стоимости даримого. Если в качестве подарка сотруднику вручается премия и это предусмотрено положением о премировании — договор можно не заключать.

Условия

Дарственная, как и все другие гражданско-правовые договоры, предусматривает наличие в ней определенных условий. Их можно разделить на две группы:

  1. Существенные, то есть условия, наличие которых в документе обязательно. Если в договоре не будет содержаться этих условий, то он будет считаться недействительным. Для дарственной такими условиями являются:
    • обозначение предмета договора – необходимо подробно описать передаваемое в дар имущество и его характеристики (на примере квартиры): полный адрес (город, район, улица, номер дома и квартиры), этаж, на котором находится квартира, и общее количество этажей в доме, площадь жилья, количество комнат.
  2. Дополнительные, то есть такие, которые включаются в договор по соглашению сторон. Их конкретный перечень может различаться в зависимости от пожеланий собственника и одариваемого. Такими условиями могут быть:
    • стоимость передаваемого имущества – желательно указывать реальную цифру, без сильного ее завышения или занижения;
    • срок действия договора(это условие чаще всего встречается в консенсуальном договоре);
    • возможность наследования родственниками одариваемого имущества, которое переходит к нему по договору дарения.

К ним относятся:

  • обязательство передать имущество после смерти собственника — для этого необходимо использовать завещание (что лучше дарственная или завещание?);
  • требования относительно оплаты дара (такую сделку стоит оформлять при помощи купли-продажи);
  • обязательства одариваемого ухаживать за собственником после совершения сделки или позволить ему дальнейшее проживание в квартире (для этого лучше использовать специальный договор ренты с иждивением);
  • другие обременения, которые предусматривают получение дарителем выгоды.

Наличие в договоре таких условий приведет к недействительности сделки. В идеале желательно не указывать в документе ничего лишнего – информации о сторонах и подробного описания дара будет вполне достаточно.

Читать еще:  Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием

Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

  1. Указывайте точно наименование документа. Например, «договор дарения дома», «договор дарения доли в квартире» и др.
  2. Вписывайте точные и правдивые данные о дарителе и одаряемом. Здесь вам понадобится паспорт от обеих сторон.
  3. Обязательно указывайте, что вы хотите подарить, а также все сведения, касающиеся объекта.
  4. Можете указать, что имущество, которое передаете, было осмотрено одаряемым и имеет сохранный внешний вид, целостность. Можно вписать также, что ограничений по пользованию имуществом не имеется, что на него не наложен арест.
  5. Впишите, кто несет расходы по договору. Это могут быть обе стороны, либо одна из них.
  6. Укажите, имеет ли право даритель на подаренный объект. Может быть, он захочет проживать в подаренном жилом доме, так как жилья у него другого нет.
  7. Расскажите о состоянии здоровья дарителя. Лучше всего вписать информацию, что он является дееспособным, не страдает тяжелыми заболеваниями.
  8. Укажите, что дарителем является лицо, не находящееся под опекой и попечительством, так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
  9. Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
  10. Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
  11. Документ можно заполнять от руки, синей или черной пастой.
  12. В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.

Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD

Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

1.Типовой договор дарения такой:

2.Дарственная на жилой дом выглядит так:

3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего:

4. Договор дарения денег такой:

5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

9.Дарственная на долю от квартиры такова:

10.Договор дарения машины оформляется так:

11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой:

Договор дарения денег между близкими родственниками – образец 2021 года

Договор дарения денежных средств (ДДДС) между родными людьми относится к одному из наиболее часто встречающихся гражданско-правовых отношений, регулируемых ст. 572 гл. 32 ГК РФ. Данное соглашение является сделкой, где одна сторона (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) деньги в безвозмездном порядке, а одаряемый соглашается получить такой дар. Сделка может быть оформлена, как устно, так и в некоторых обстоятельствах – письменно.

Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Росреестр по образцу на регистрацию договора дарения гаража и земельного участка. После предъявления документов, на руки выдается расписка в принятии документов, в ней указывается дата получения регистрации. Договор дарения образец Образец договора дарения гаража Особенности сделки по образцу договора дарения гаража:. Без наличия у владельца лодки договорного соглашения на покупку и продажу лодочного мотора будет невозможным для него пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном органе. Также предлагаем скачать образцы других бланков договоров купли-продажи: моторной лодки — скачать.

Читать еще:  ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ И ПРОЦЕНТОВ ПО ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ

Описание документа. Чтобы безвозмездно передать имущество родственнику или любому другому лицу, необходимо заключить договор дарения. Соглашение может заключаться в устной или письменной форме.

Правила составления

Как составить договор дарения? Как мы уже выяснили договор дарения на квартиру надлежит оформить письменно.

Определенных правил для ее оформления нет, поэтому можно написать ее от руки или использовать технические средства.

Нигде не предусмотрен бланк договора дарения на квартиру, или его размер, в каждом конкретном случае все индивидуально.

Однако так как эта сделка является договором, при написании стоит руководствоваться правилами для оформления договоров вообще. То есть надлежит прописать существенные условия.

Во-первых, данные и координаты сторон, где и когда он заключается.

Важно не только указать на предмет передачи, но и прописать его характеристики, позволяющие индивидуализировать объект.

Когда речь идет о квартире к такому описанию относится адрес, данные о регистрации, можно описать ее, определив количество комнат, этаж, если речь идет о многоквартирном доме, качество ремонта, наличие мебели и техники, переписать данные из технической документации, а именно: общую и жилую площадь, кадастровую стоимость и т.д.

Если жилплощадь дарится не полностью, а в части правильным будет сначала описать ее целиком, а затем указать какая именно доля подлежит передачи, каково ее расположение.

Не менее значительным пунктом является глава, посвященная моменту перехода прав. Так как квартира является недвижимостью переход прав на нее подлежит гос регистрации в Росррестре. Именно в этом пункте можно отсрочить момент передачи имущества до какой-то даты.

После надлежащего оформления собственности, новый владелец становится полноправным пользователем, начинает нести бремя содержания такой вещи, то есть оплачивать коммунальные платежи, платить налоги, заботится о ее сохранности.

Ограничения

Очень важно, что соглашение в принципе не может быть заключено, если у объекта передачи существуют какие-то ограничения.

Как правило, в образцах договора дарения квартиры родственнику указываются такие ограничения. Например, если она уже обещана кому-то или заложена, не является долей, которую внес собственник в уставной капитал юридического лица.

Не подлежат передачи квартиры, которые уже сданы в аренду. А если такое происходит, то момент вручения подарка должен определяться более поздней датой, чем окончание договора аренды.

Невозможно вручить подарок, обремененный правами иных людей. Если квартира будет находиться под арестом, то оформить право в регистрирующем органе будет нереально, в силу этого заключать такой договор бессмысленно. Важно указать прописаны ли еще кто-то в квартире, так как если в ней проживают несовершеннолетние дети, то осуществить сделку будет невозможно.

Тем не менее, законом не ограничивается возможность проживать какой-то период в этой квартире предыдущего владельца или членов его семьи, без указания срока или с ним.

Условия

Если срок въезда нового пользователя откладывается, то возможно предусмотреть создание передаточного акта, который и будет подписываться в момент фактического получения имущества. В бумаге можно предусмотреть кто и в каком объеме будет нести расходы по оформления права.

В договор могут быть включены еще и другие условия, только если они не идут вразрез с нормами, предусмотренными законом.

Например, в договора дарения квартиры нельзя включать условие о какой-либо оплате, совершение действий, содержанию, лечению, обеспечению собственника имущества.

По ст. 170 ГК такая оговорка приведет к признанию сделки притворной и обязывает регламентировать такие правоотношения соответствующими им в реальности нормами. То есть либо правилами для договора купли — продажи, либо для договора ренты.

Невозможно включить условие о переходе собственности после смерти правообладателя. Такое требование аналогично приведет к недействительности договора, так как должно оно руководствоваться нормами наследственного права.

Не подлежат указанию условия, которые ограничивают права сторон. Например, невозможно установить, что стороны не могут обращаться в суд за восстановлением нарушенного права.

Или указать, что даритель не может отказаться от передачи дара в ситуациях, которые прямо прописаны в законе. То есть когда он оказался в тяжелой жизненной ситуации и передача имущества приведет к еще большему финансовому затруднению. Образец договора дарения близкому родственнику.

Читать еще:  Ответственность за неисполнение обязательств по договору

Заверение

Обязанность заверять документ у нотариуса не предусмотрена законом, но это и не возбраняется. Сотрудники нотариальной конторы не только могут заверить бумагу, но и помочь составить ее. Зачастую в приемных можно найти бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками, так как это довольно частая процедура.

На прием необходимо явиться лично всем сторонам сделки, помимо составленного договора, захватить копии и подлинники паспортов, доверенности, если оформление происходит через представителя, правоустанавливающие и технические документы на объект дарения.

Действительно необходимым будет обращение к нотариусу, только в двух случаях. Когда подарок принадлежит не только дарителю, а находится в совместной собственности у него и другого лица. В этом случае согласие второго собственника на дарение необходимо оформить в нотариальной конторе. Если такое соглашение не оформлено, регистрирующий орган откажет в оформлении права.

Следует отличать совместную собственность от долевой, так как во втором случае такое соглашение не требуется вообще.

Второй ситуацией, когда потребуется посетить нотариуса, обусловлена заключением договора или последующим оформлением в регистрирующем органе через представителя.

Госпошлина

За услуги в нотариальной конторе придется заплатить. Цена за непосредственное написание бумаги может отличаться, в зависимости от конторы, а вот размер госпошлины четко определен ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Если передается движимое имущество, то сумма для близких родственников, то есть для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер — 0,3% от цены сделки, но не менее 200 рублей.

А цена для той же категории при передаче недвижимости будет зависеть от ее стоимости. Если цена квартиры до 10 млн., то госпошлина будет 3 тыс.и к ней прибавляются 0,2% от стоимости квартиры.

А если в технической документации кадастровая стоимость стоит более 10 млн, то цена услуги будет 23 тыс., а к ней прибавляемся 0,1% от цены, превышающей 10 млн.

Так как дарственная является договором, то в нем можно прописать стоимость имущества отличную от цены, указанной в технической документации. Однако сильно отличаться эти цифры все же не могут.

Установлено, что если цены разнятся, то договорная цена не может составлять менее 70% и не более 120% от кадастровой. Если размеры превысили допустимые значения, то госпошлина будет считаться от такой максимально возможной цены.

Чаще всего заверением пользуется, когда существуют вероятность оспаривания договора другими родственниками, например.

Но для суда в этом случае не будет разницы совершен ли договор в простой письменной форме или заверен. Более действенным будет, например, взять справки от психиатра о вменяемом состоянии дарителя или заключать договор в присутствии свидетелей.

Как составить договор дарения в простой письменной форме?

Простая письменная форма предусматривает необходимость внимательного оформления, соблюдения всех рекомендаций и правил.

Содержание документа

Для окончательного подписания сделки понадобится обязательно указать в документе следующие характеристики:

  • Место заключения соглашения.
  • Дата заполнения и подписания бумаг.
  • Информация об обеих сторонах сделки (данные из паспорта, регистрация).
  • Точная информация и индивидуальные особенности объекта дарения.
  • Данные о правах собственности на объекта передачи в дар.
  • Права и обязанности обеих сторон при отказе от подарка, отмене сделки, признания ничтожности бумаг.
  • Оригинальные подписи обеих сторон.

Также при регистрации прав собственности (в случае передачи в дар квартиры) нужно обязательно предоставить следующие бумаги:

  • Паспорта обоих сторон соглашения.
  • Дарственная в простой письменной форме.
  • Свидетельства прав собственности.
  • Документы, гарантирующие полномочия дарителя.
  • Чеки об оплате государственного сбора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector