Garant-blok.ru

Гарант Блок
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о разделе квартиры. образец и бланк 2021 года

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

  • покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
  • покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
  • наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

  • раздел с сопутствующим разменом квартиры;
  • раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
  • раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

Разумеется, существуют и способы внесудебного урегулирования спора, например, при согласии одного из сособственников выплатить другим сособственникам компенсацию в виде стоимости их доли и при встречном согласии сособственников получить компенсацию и оставить квартиру. Но, как показывает практика, подобные соглашения – большая редкость в случае конфликтной ситуации.

Как осуществляется раздел квартиры между мужем и женой после развода?

По общему правилу все движимые и недвижимые вещи, приобретенные супругами в период брачных отношений, признается совместной собственностью (статья 34 СК РФ). После развода предполагается, что квартира принадлежит каждому из них в равных долях.

В случае, когда возникает спор по поводу долей, он решается в судебном порядке (статья 38 СК РФ). При распределении собственности определяется, кому из супругов и какое имущество подлежит передаче. На практике возможны следующие варианты:

  1. Квартира делится пополам или в неравных долях. Супруги приобретают право долевой собственности, каждый из них приобретает причитающуюся ему долю.
  2. Недвижимость передается в собственность одного из супругов с выплатой компенсации другому. Муж или жена получают жилье в единоличную собственность. При этом второй стороне необходимо выплатить денежную сумму, соответствующую стоимости причитающейся ей доли.

Следует знать! Супруги могут не доводить дело до суда и продать принадлежащую им квартиру с целью раздела полученной суммы. Деньги распределяются между ними поровну согласно принадлежащей каждому из них 1/2 доли в праве собственности на жилье, если иное не будет определено в порядке соглашения.

Исковое заявление

«___»________ _20__ г. между мной, _______________, и Ответчиком, _____________, решением __________ районного суда был расторгнут брак, актовая запись в органах ЗАГСа №_____. Заявления о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.

Во время брака нами было нажито следующее совместное имущество:

Земельный участок общей площадью ____ кв. м по адресу: __________________________

____________________________________. Стоимость приобретенного участка составила ______ (_________________________) рублей __ копеек. Участок оформлен на Истца — _______________________.

Автомобиль марки ___________, 20__ г.в., VIN _________. Стоимость автомобиля составила ______ (_________________) ______________, что на день подачи настоящего искового заявления составляет _________________(______________________) рублей по курсу ЦБ РФ. Автомобиль оформлен на Ответчика — _____________.

В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе указанного выше совместно нажитого имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества нами не достигнуто. Брачный договор нами не заключался.

В соответствии со ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество

подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Статьей 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В браке у нас ______20__ г. родился ребенок — __________________, который после развода проживает с матерью — _________________________.

На земельном участке в ближайшее время Истец планирует начать строительство дома, чтобы ребенок мог проводить время за городом большую часть времени, что положительно скажется на здоровье ребенка. Поэтому Истец считает, что право собственности на земельный участок должно остаться за ним.

Автомобилем Ответчик пользуется единолично после развода, однако против этого Истец не возражает.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст.ст. 38, 39 СК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Разделить совместно нажитое имущество следующим образом:

Признать право собственности на земельный участок общей площадью ____ кв. м по адресу: _____________________________________________ за _______________________________.

Признать право собственности на автомобиль марки _______________, 200_ г.в., VIN _________________ за _________________.

Читать еще:  Сличительная ведомость инв 19 скачать образец

2. Поскольку стоимость доли имущества, передаваемой Ответчику, превышает стоимость доли, передаваемой Истцу, присудить ______________ компенсацию от _____________ в сумме __________ (___________________________________) рублей (расчет прилагается).

Истец _______________ (подпись)

«__»____________ 20__ г.

Готовим исковое заявление о разделе квартиры | Образец здесь

ЕСЛИ ПРИ РАЗВОДЕ У СУПРУГОВ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ДОГОВОРИТЬСЯ о взаимных интересах по разделу совместно нажитого имущества и решить, что относить к совместному, а что к индивидуальному, когда один считает квартиру своей собственностью, остаётся единственный выход – обращение в суд с иском о разделе спорной квартиры.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО заявления в суд о разделе квартиры Вы можете в форматах WORD или PDF по приведённым ссылкам. Формат текстового документа предоставляет возможность его редактирования, PDF формат является готовым шаблоном, соответствующим процессуальному законодательству и подходит для заполнения «по ситуации», например при переговорах по бракоразводному процессу.

В ДАННОЙ СТАТЬЕ МЫ ТАКЖЕ ПОДРОБНО РАССКАЖЕМ, какие требования предъявляются законом к исковым заявлениям и об особенностях судопроизводства по семейным спорам о разделе совместно нажитого имущества. Наиболее сложные ситуации разберём на примерах из нашей судебной практики.

Мы можем подготовить иск за Вас:

УслугаЦена, руб.
Исковое заявление От 4 000

В каких случаях суда не избежать:

КОГДА НЕТ ПОНИМАНИЯ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ПРИ РАЗВОДЕ. В такой ситуации каждый «перетягивает одеяло» на свою сторону, считая, что обладает бо́льшими правами на недвижимость чем второй супруг.

Не смотря на то, что законом предусмотрено равноценный раздел совместно нажитого имущества, поводов для беспокойства существует огромное количество. Заявители приводят множество аргументов, согласно которым бывший муж или жена вправе отсудить имущество в свою пользу.

Например, один из супругов взял заём на приобретение квартиры у друзей или родственников. Суд может посчитать его вклад более весомым и передать квартиру в собственность, либо обязать второго супруга выплачивать часть от указанного займа.

Судебная практика также показывает, что недобросовестные супруги составляют договоры займа «задним числом», фальсифицируют документы, не неся за это никакой ответственности.

Чтобы избежать подобных проблем, все взаиморасчёты следует осуществлять в безналичном порядке, когда операции поступления и расходования денежных средств открыто прослеживаются.

ПРИ ЭТОМ СУЩЕСТВУЮТ РИСКИ ПОТЕРИ КВАРТИРЫ и в том случае, если перед покупкой, для целей покупки совместного объекта, было продано имущество, приобретённое одним из супругов до брака — являющее его личной собственностью или подаренное (приобретённое в иной безвозмездной сделке) после заключения официального брака.

Эти положения закона справедливы, однако существуют случаи сокрытия имущества, а также мнимые (притворные) сделки, когда недвижимость перед дарением приобретается сторонними лицами на средства, полученные от недобросовестного супруга.

НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ. Кредитное учреждение «под страхом казни» не выдаёт своего согласия на смену владельцев заложенных помещений или на изменение долей в таком имуществе, ведь это грозит для банка потерей обеспечения (поручительства) или изменением прав и обязанностей его заёмщиков.

Это справедливо, ведь перед заключением договора ипотеки банк инициирует дорогостоящие процедуры всевозможных проверок и от персональной ответственности каждого заёмщика зависит размер предоставляемого кредита.

Поэтому за решением такой проблемы совладельцам придется обращаться в суд с иском о принудительном разделе ипотечной квартиры.

КОГДА ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ КВАРТИРЫ ВОЗНИКЛИ РАЗНОГЛАСИЯ. Законом чётко определены очереди наследования, а после смерти наследодателя нередко имеет место завещание, не предусматривающее кривотолков вовсе.

Не смотря на это, множество исков о разделе квартиры подаётся именно по вопросам наследства. И поводов для этого великое множество – недобросовестность наследников, правопритязания кредиторов наследодателя, совершение умершим сделок по приобретению недвижимости с нарушением закона, попытка «рейдерского захвата» наследства и другие существенные обстоятельства.

В хитросплетениях наследственных дел часто сложно разобраться даже опытному нотариусу, открывающему наследство, поэтому споры передаются за разрешением в судебном порядке, с подключением юристов по недвижимости.

ПРОДАЖА ИЛИ РАЗДЕЛ ПРАВ НА КВАРТИРУ НА ЭТАПЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Запретив продавать недвижимость без взимания налога сроком владения менее пяти лет, законодатель не учёл возможности инвестиционной купли-продажи на этапе долевого строительства.

Конечно, здесь продаётся не сам объект, а права на него путём уступки прав требования или смены дольщика по договору, но суть остаётся прежней. Как и в случае с ипотечным договором застройщик (по аналогии с кредитным учреждением) не спешит выдавать согласие на смену сособственника (участника долевого строительства) по неоплаченному договору, либо разделять права между враждующими супругами. Выход из ситуации очевиден – через суд путём подачи иска о разделе прав на квартиру в долевом строительстве.

Полный текст и содержание искового заявления мы считаем нецелесообразным размещать в данной статье, поэтому хороший образец заявления можно скачать по ЭТОЙ ссылке, который Вы спокойно можете использовать при подготовке своей позиции.

Если в процессе составления документов у Вас возникнут вопросы, Вы можете задать их нашим специалистам в рублике ВОПРОС ЮРИСТУ.

Иск о разделе квартиры должен содержать:

Главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации описаны подробные требования, предъявляемые законом к исковым заявлениям. Наш иск, размещённый по указанной ссылке, подготовлен и приведён в соответствие с действующим Кодексом. Все документы, размещённые на нашем сайте, актуализируются при внесении существенных поправок в законы и при изменении требований к форме и содержанию таких документов.

Если коротко: в иске должны содержаться сведения об истце, ответчике и третьих лицах, суть заявленных требований, обоснование правоты с точки зрения закона. К иску прилагаются все необходимые документы, подтверждающие Вашу правовую позицию, а так же копии таких документов для сторон по делу.

Исковое заявление о разделе квартиры подаётся:

По общему правилу — в районный суд по месту жительства ответчика. Но при возникновении спора в отношении объекта недвижимости (как в данном случае), действует правило об исключительной подсудности, поэтому иск предъявляется по месту нахождения такого имущества.

Подготовить исковое заявление Вы можете самостоятельно, а если возникнут сложности при составлении, обратитесь к нашим специалистам. Юристы по недвижимости помогут и в случае отказа в принятии искового заявления или в случае оставления его без движения.

Важно помнить: не стоит доводить ситуацию до отказа в исковых требованиях, если Вы не уверены в прочности своей позиции. Добиться положительного решения в апелляционной или кассационной инстанции гораздо сложнее, нежели выиграть дело в районном суде.

Образец искового заявления о разводе и разделе имущества супругов

Если гражданину приходится самостоятельно составлять исковое заявление, то необходимо первоначально ознакомиться с общими требованиями, предъявляемыми к искам. Они изложены в ст. 131-132 ГПК РФ.

Правила заполнения

Иск о расторжении брака и разделе собственности в 2021году составляется по общим правилам, определенным для гражданских споров. Это значит, что документ должен содержать в себе следующую информацию:

  • название судебной инстанции, в которую подается заявление, и адрес ее расположения;
  • наименование документа;
  • основные паспортные данные истца и ответчика (ФИО, адреса проживания и постоянной регистрации, серия, номер и дата выдачи);
  • основные сведения обо всех сторонах, участвующих в процессе. Это могут быть несовершеннолетние дети пары, а также судебный представитель. Здесь тоже следует внести данные паспорта, а при его отсутствии – свидетельства о рождении;
  • стоимость подаваемого иска. Складывается она из суммы всех стоимостей делимого имущества. Подсчет надлежит произвести обязательно, т.к. полученная стоимость определяет размер государственной пошлины и распределение долей между супругами;
  • размер внесенной государственной пошлины;
  • данные о заключенном браке (дата и место его регистрации);
  • информация о наличии согласия со стороны ответчика на развод. При отсутствии такового следует представить общую причину, по которой истец не желает сохранять далее брачные отношения. Давать подробное описание нет необходимости. Нужна только пара общих формулировок;
  • определение места будущего проживания несовершеннолетних детей и указание на факт присутствия или отсутствия согласия по этому вопросу с ответчиком;
  • перечень совместного имущества, которое подлежит разделу (следует обозначить каждый объект);
  • указание на то, в чем истец усматривает ущемление своих имущественных прав;
  • общая информация о личной собственности, которая принадлежит мужу, жене и их детям, и не подлежит разделу;
  • данные об имеющихся общих кредиторских задолженностях (когда взят кредит, остаток долга, срок выплат) с указанием реквизитов банка и ссылками на договоры с финансовым учреждением;
  • желательная схема раздела имущества с конкретным указанием всех имущественных объектов, которые должны достаться истцу и ответчику. Размер денежной компенсации, если таковая предполагается, с предварительным расчетом;
  • ссылки на законодательные и нормативные акты, которые могут подтвердить правомочность притязаний истца;
  • список всех необходимых документов, прилагаемых к заявлению;
  • дата предоставления иска в суд и подпись подателя с расшифровкой.

При необходимости текст иска может быть дополнен просьбой истца о назначении алиментов, если предполагается, что после развода с ним остаются проживать или он сам подпадает под категорию граждан, которые имею право на получение алиментных выплат.

Необходимые документы

Для подачи любого иска существует базовый комплект документов, который необходим, чтобы заявление было принято к рассмотрению. Если речь идет о расторжении брака и разделе собственности, то потребуется следующий пакет (речь идет о копиях):

  • само заявление со сведениями об истце и ответчике в количестве 3 шт;
  • общегражданские паспорта. От истца обязательно, от ответчика – желательно;
  • свидетельство, подтверждающее, что пара состоит в браке;
  • гражданские документы несовершеннолетних детей (паспорта, если им уже исполнилось 14 лет, и свидетельства о рождении при условии, что они не достигли этого возраста);
  • документы, подтверждающие право собственности на делимое имущество. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, наследования, выписки из ЕГРН, ЕЮРЛ и прочих регистрирующих органов;
  • акты о проведенных оценочных экспертизах (если таковые осуществлялись);
  • договоры с банками о непогашенных кредитах вместе с выпиской по произведенным расчетам.

В зависимости от характера притязаний список подаваемых документов может расширяться. Так, могут потребоваться:

  • справки о доходах с места работы и/или из Налоговой;
  • медицинские свидетельства о состоянии здоровья;
  • платежные документы и банковские выписки, которые могут подтвердить совместный характер вложений в спорное имущество.

Список разрешено дополнять любыми документами, если истец считает, что они могут помочь при вынесении судебного решения о разделе имущества супругов.

Куда подается заявление

Место подачи заявления зависит напрямую от цены иска. Если она укладывается в пределы 50 тыс. рублей, то обращаться надлежит в мировой суд. Расторжение брака, если оно не связано со спорами относительно будущего проживания детей, также входит в его компетенцию.

Если цена совместного имущества, которое предстоит разделить, оказывается выше указанной стоимости, то иск должен быть подан в районный или городской суд.

Следует выбирать то учреждение, которое располагается по месту проживания ответчика. Иногда такой вариант неприемлем. Значит, необходимо обращаться в судебную инстанцию в том районе, где расположена основная часть имущества (чаще всего, это квартира).

Иск может быть подан как самим заявителем, так и его законным представителем (при наличии нотариальной доверенности).

Закон предусматривает следующие способы подачи иска:

  1. При непосредственном обращении в канцелярию суда или лично к судье.
  2. С помощью почтового отправления. Нужно оформить заказное письмо с уведомлением и кроме иска вложить в него весь комплект требуемой документации.

Госпошлина

Составить иск – это половина дела. Без расчета и внесения госпошлины его подачу не осуществить. Размер госпошлины – это сумма в данном случае не постоянная. Производить ее расчет придется самому истцу. Чтобы сделать это правильно, необходимо ознакомиться со ст. 333.19 НК РФ. В ней указывается, что сумма будет зависеть от стоимости иска, если речь идет об установлении доли в совместно нажитом имуществе. Но какой бы она не получилась, ее размер не должен оказаться менее 400 руб. и более 60 тыс. руб.

Размер госпошлины при разделе имущества между супругами.

Иск о расторжении брака оценивается в 600 руб. Для получения конечной стоимости потребуется сложить обе суммы. Не стоит для уменьшения итоговой цифры занижать стоимость иска. Судья в любом случае выполнит перерасчет и при обнаружении неточностей рассмотрение дела будет приостановлено.

Мирное урегулирование спора

О том, кому достанется квартира после развода, можно подумать до создания семьи. Если раньше термин «брачный контракт» мы слышали только при просмотре зарубежных фильмов, то теперь такие соглашения заключают многие жители страны. В этот период еще нет взаимных претензий и упреков, поэтому решить, кто и что получит в случае развода, будет не так сложно.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

  • паспорта;
  • свидетельство о браке;
  • документы на недвижимость;
  • кредитный договор (если речь идет о разделе ипотечной квартиры);
  • свидетельства о рождении детей.

В зависимости от обстоятельств дела нотариус может попросить другие бумаги.

Встречный иск о разделе имущества

Основания для встречного иска

  • Наличие факторов, склоняющих суд принять решение о разделении имущества в неравных долях. Такими обстоятельствами суд может признать условия брачного договора, если он заключался ранее, интересы не достигшего совершеннолетия ребенка и другие причины.
  • Наличие в исковом заявлении имущества, приобретенного на средства, полученные от продажи каких-либо вещей, приобретенных кем-либо из супругов до заключения брака.
  • Присутствие в списке требований истца предметов личного пользования или полученных по наследству.
  • Отсутствие в первоначальном списке требований информации о непогашенном кредите, который брался в интересах семьи, и бремя которого может быть распределено поровну между супругами после раздела имущества.

Справедливость всех этих оснований необходимо будет доказывать в суде, предъявляя различные договора, чеки, квитанции, свидетельские показания и любые другие аргументы, которые смогут убедить суд.

Порядок и сроки подачи встречного иска

Встречный иск направляется в тот же суд, куда подавалось первоначальное заявление.

Важно! Нужно успеть отнести такого рода заявление до того времени, когда будет закончено рассмотрение исходного иска!

Перед отдачей заявления в суд требуется оплатить госпошлину в размере, рассчитывающейся исходя из цены иска.

Предлагаем вам скачать бланк встречного иска о разделе имущества.

Обязательным является заполнение шапки с указанием наименования судебного органа, данных заявителя, а также ответчика, общей стоимости оспариваемого имущества. В дополнение необходимо внести информацию:

  • продолжительность брака по времени;
  • список имущества, представленного к разделу, его стоимость и время приобретения;
  • местонахождение этого имущества;
  • сторона, несущая расходы по содержанию имущества;
  • лицо, осуществляющее эксплуатацию;
  • встречный характер заявления.

Требуется также приложить документы, подтверждающие содержащиеся в заявлении сведения. Если таковых документов нет, то проводится независимая экспертиза с привлечением специализированных организаций. На ее основе рассчитывается цена иска.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector