Garant-blok.ru

Гарант Блок
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прописываем человека в квартире инструкция для собственника

Особенности и порядок оформления регистрации: как прописать человека в приватизированную квартиру?

Очень остро для многих граждан стоит вопрос о том, как происходит процедура прописки в приватизированную квартиру. Этот вопрос волнует тех, у кого есть приватизированное жильё, и тех, кто на праве собственности не обладают такой недвижимостью, однако собираются прописаться в жилплощадь к другому лицу.

В любом случае, такая процедура имеет ряд нюансов, которые должны быть учтены, для того, чтобы процедура прошла быстро и эффективно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Возможности

Можно ли прописать человека в квартиру? Ответ на вопрос зависит от того, о каком виде собственности идет речь.

Как прописать чужого человека в приватизированную квартиру? Если это приватизированная недвижимость, то собственник правомочен регистрировать кого угодно: родственника или чужого человека, даже квартиранта.

По количеству таких лиц тоже ограничений нет.

Как прописать в квартиру не родственника, если она неприватизированная? Когда речь идет о муниципальной собственности, то чтобы зарегистрировать постороннего человека нанимателю придется обратиться за одобрением к наймодателю.

Без его согласия процедуру провести невозможно. Также согласиться на это должен сам наниматель и каждый, кто уже зарегистрирован в жилом помещении.

Исключение составляют дети до 18 лет. Если один из родителей уже прописан в жилье, независимо от формы собственности и наличия родственной связи с собственником (нанимателем), ребенка зарегистрируют без согласия указанных лиц.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

Инструкция прописки не отличается в зависимости от того, в какую из этих организаций обращаться. Сначала я перечислю их плюсы и минусы:

    МФЦ «Мои документы»

Плюсы — 1) Обычно прописывают быстрее, чем через паспортный стол. Процедура должна пройти в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления, потому что МФЦ все документы передает МВД в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) — п. 35 Приказа МВД N 984. 2) Можно заранее записаться на прием по телефону или через сайт. 3) Сотрудник обычно сам заполняет заявление. 4) Все бесплатно.

Минусы — 1) Не все отделения МФЦ принимают заявления, потому не оформили договор на оказание услуги с МВД. Поэтому лучше сначала обзвонить местные МФЦ и уточнить такой момент. Адреса и телефоны легко ищутся в интернете. 2) Могут быть очереди, ведь там оказывают и другие услуги.

Паспортный стол Управляющей Компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖЭК и т.п.)

Плюс только один — обычно нет очередей. Минусы: 1) Через них прописывают дольше. По закону срок составляет 6 дней. Паспортные столы не подключены к системе межведомственного взаимодействия с МВД, поэтому документы передают в бумажном виде — п. 32 Приказа МВД N 984. 2) Сама услуга прописки всегда бесплатна (п. 62 Приказа МВД N 984), но в некоторых паспортных столах берут 30-100 рублей за отправку документов. В большинстве УК платить не нужно, потому что данную услуги они уже вписали в стоимость по обслуживанию дома.

Читать еще:  Как вести бухучет общепроизводственных и общехозяйственных расходов

А теперь переходим к инструкции:

    Все собственники квартиры и прописывающийся гражданин обращаются в МФЦ или паспортный стол. Список необходимых документов описан в п. 48, 49 и 50 Приказа МВД N 984.

Собственники предоставляют свои паспорта, свидетельство о рождении (если одному из них меньше 14 лет), оригинал или нотариальную копию правоподтверждающего документа на квартиру + обычную копию. Правоподтверждающим документом может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или документ основания — договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия/уступки, свидетельство о наследстве и т.п. В договоре обязательно должен стоять штамп о государственной регистрации права. Документ на квартиру приносить необязательно, но процедура затянется еще на 8 рабочих дней, потому что сотрудник МВД сам запросит сведения о собственности в ЕГРН — п. 34 Приказа МВД N 984.

Каждый собственник пишет согласие на прописку гражданина в свободной форме — скачать форму и образец согласия. Собственнику младше 14 лет приходить не нужно — вместо него согласие пишут согласия оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он сам пишет и подписывает согласие + подпись ставят оба родителя/опекун — ст. 26 ГК РФ. Если родители ребенка-собственника разведены и проживают/прописаны отдельно, согласие подает и подписывает тот родитель, с которым он прописан.

Если один из собственников не сможет присутствовать (например, находиться в другом городе), от него потребуется нотариальное согласие + доверенность на кого-либо с правом подписи и представления интересов.

Прописывающийся гражданин предоставляет свой паспорт, заполняет заявление о регистрации по месту жительства (скачать форму или образец). Его также подписывает один из собственников. Если заявитель не выписался с прежнего адреса — еще и заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (скачать форму и образец). По желанию можно принести листок убытия, но это необязательный документ.

Документы отправят в районный МВД.

Сотрудник заберет только паспорт прописывающегося гражданина, копию документа на квартиру и согласия от собственников. Затем отправит документы в районный отдел МВД — в электронном виде из МФЦ, или в бумажном из паспортного стола.

В МВД проведут проверку документов. Если все правильно, то: 1) Внесут в базу (систему «Мир») данные о регистрации гражданина. 2) Отправят все документы обратно. 3) Если обращались в паспортный стол УК, штамп в паспорте о прописке поставят в МВД — п. 118 Приказа МВД N 984. Если в МФЦ, штамп поставит сотрудник МФЦ — п. 121 Приказа МВД N 984. Сроки процедуры я указывала выше.

Читать еще:  Образец Журнала регистрации приказов по основной деятельности
  • В назначенный день прописанный гражданин забирает свой паспорт с новым штампом и документ на квартиру. Собственникам приходить необязательно.
  • Гражданам, которые не состоят на учете в военкомате или стоят по старому адресу, необязательно перед пропиской вставать на учет в районный военкомат по новому. И необязательно при подаче заявления показывать военный билет, приписное свидетельство и т.п.

    Частично информацию я взяла отсюда — источник.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Какие документы потребуются

    Обязательные документы:

    Заявление установленной формы (выдается на месте).

    Паспорт прописывающегося в жилье лица (свидетельство о его рождении ребенка).

    Документы, устанавливающие права на квартиру. В зависимости от вида помещения это может быть:

    — свидетельство о праве собственности на квартиру или часть ее;

    — ордер, договоры социального, муниципального, служебного найма (либо следует указать их номер, так как они находятся в распоряжении государственных органов и их подача не обязательна);

    — также специальной бумагой может быть судебное решение о вселении в жилье.

    Паспорт собственника или нанимателя.

    Дополнительные документы:

    При прописке на муниципальной площади – разрешение муниципальных служб.

    Если квартира находится в долевой собственности – разрешение всех владельцев имущества.

    Если квартира в соцнайме, и прописывается не член семьи – требуется согласие всех совершеннолетних.

    В этих двух случаях могут потребовать личное присутствие третьих лиц и их подпись на заявлении, либо каждый из них должен подписать собственный документ. Также возможно предоставить нотариально заверенное разрешение.

    При регистрации в коммунальной квартире все будет зависеть от того, в чьей собственности находятся квадратные метры – потребуются соответствующие документы либо от собственника, либо от муниципалитета.

    Если есть – документ о том, что человек выписался из предыдущего места, но в принципе процесс выписки может происходить автоматически в момент новой регистрации.

    Указанный перечень подается в абонентский отдел либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

    Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

    Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

    Правила прописки по месту жительства и выписки граждан РФ

    Какие моменты важно учитывать:

    1. Постоянная прописка оформляется не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
    2. Временная регистрация оформляется не позднее 90 дней с момента прибытия на адрес проживания.
    3. Лицом, ответственным за прием и передачу документов в регистрирующие органы, признается собственник жилого помещения, в котором прописывается гражданин. Квартиросъемщик должен передать ему документы для прописки в установленные сроки, затем владелец подает их регистратору не позднее трех дней с момента получения.
    4. Если для прописки несовершеннолетнего одним из родителей понадобится согласие второго, если тот зарегистрирован по другому адресу.
    5. Местом жительства детей до 14 лет признается место жительства их родителей.
    6. Для оформления прописки несовершеннолетнему до 14 лет согласие собственника и остальных проживающих по адресу граждан не требуется.
    7. Сроки выписки и прописки по месту жительства зависят от способа подачи документов.
    8. Если у квартиры несколько собственников, для регистрации несобственника понадобятся их согласия.
    Читать еще:  Законодательная составляющая инвестиционного климата СанктПетербурга

    Обратите внимание! Если оформляется перепрописка в другую квартиру через Госуслуги, заявление подает человек, которому нужна регистрация, а не собственник: о нем просто указываются сведения. Но в дальнейшем регистрирующийся должен прийти вместе с владельцем жилья в паспортный стол. Если документы на прописку подаются лично, присутствие владельца недвижимости и регистрирующегося человека обязательно.

    Ответственность владельца жилья

    В соответствии с последними принятыми изменениями в российском законодательстве, собственники жилья теперь несут не только административную, но и уголовную ответственность. Административная ответственность грозит в том случае, если более девяноста дней в квартире владельца проживает совершеннолетний человек или ребенок, а ни временная, ни постоянная регистрация на него не оформлена. Уголовная ответственность предусмотрена в том случае, если собственник квартиры оформляет в ней фиктивную прописку ребенка или взрослого человека, но на самом деле он проживает совсем в другом месте. За такую провинность гражданам грозят общественные работы сроком до трех лет или лишение свободы на тот же срок. Такая мера была введена в связи с тем, что законодательные требования относительно регистрации населения постоянно нарушаются, поскольку ранее ответственность была скорее символической.

    Если же штраф человеку был оформлен неправомерно, без наличия оснований и документального подтверждения нарушения, такие действия миграционной службы или правоохранительных органов будут служить мотивом для подачи искового заявления в суд. Однако нужно учитывать, что при рассмотрении конфликта обязательно будут учитываться и показания соседей.

    Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

    Можно ли прописать ребенка одного в квартиру?

    Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

    Продажа квартиры с прописанными в ней людьми

    Можно ли ребенка прописать отдельно от родителей?

    Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector