Garant-blok.ru

Гарант Блок
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Регистрация ТСЖ порядок сроки помощь юриста

Регистрация ТСЖ

Быстро!Качественно!Недорого!

составление комплекта документов/ регистрация ТСЖ «под ключ»

4000 р./ от 7000 р.

РЕГИСТРАЦИЯ ТСЖ ВСЕГО 6500 р.

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.


Решение о создании товарищества принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
• нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

• нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Устав принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, а также является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Зачем нужна процедура регистрации?

Нужно ли регистрировать товарищество собственников жилых помещений?

ТСЖ является некоммерческой организаций, имеющей своей основной целью выполнение действий по управлению жилого дома, обеспечение его надлежащего содержания.

В силу действующего законодательства такое объединение граждан имеет статус юридического лица, членами которого являются собственники помещений квартир в подконтрольном доме.

Непосредственно владельцы жилья отвечают за сохранность общедомового имущества, исходя из чего такой способ управления является самым оптимальным и распространенным (читайте о преимуществах ТСЖ перед УК).

После того, как жители дома приняли решение о формировании товарищества, то необходимо совершить процедуру регистрации данной организации.

Многие граждане задаются вопросом, требуется ли регистрация ТСЖ либо оно может осуществлять свою деятельность без регистрации.

Поскольку объединение, согласно закону, является юр. лицом и несет обязанности по уплате налогов в бюджет, то возникает необходимость совершения процедуры его регистрации.

Независимо от того, кто будет входить в члены товарищества, на какой срок оно создается, ее проведение она является обязательным условием для того, чтобы деятельность организации была легитимной.

Правовая база

Порядок регистрации ТСЖ установлен в действующих нормах российского законодательства.

Поскольку деятельность товарищества собственников жилья относится к области регулирования жилищного права, то нюансы создания и регистрации данной организации регулируются положениями Жилищного Кодекса РФ.

В частности, ст. 136 ЖК РФ определяет ключевые стадии формирования ТСЖ и особенности проведения указанной процедуры.

В соответствии с этой статьей, выполнение регистрации является обязательным при организации товарищества, перед тем, как она официально приступит к своей работе.

Как производится регистрация ТСЖ? Читайте поэтапную инструкцию ниже.

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. На этом же собрании утверждается устав ТСЖ, избирается Правление и Председатель правления ТСЖ, а также назначается лицо, ответственное за регистрацию ТСЖ и выполняющее функции заявителя. Как правило, это Председатель правления ТСЖ. Протокол общего собрания должен содержать сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Протокол подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за создание ТСЖ.

Читать еще:  Как можно выселить квартирантов соседей которые шумят

Московская юридическая компания «ЮРКОМ-КОНСАЛТИНГ» рада помочь Вам в создании и регистрации нового ТСЖ или в приведении Устава существующего ТСЖ в соответствие с действующим законодательством. Обращайтесь!

Бесплатная консультация юристов по вопросам деятельности ТСН (ТСЖ), ЖСК и ЖК

  • Юридические услуги для ТСЖ
    • Консультация юристов по вопросам деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК
    • Обжалование решений проверяющих и контролирующих органов
    • Внесение изменений в устав ТСЖ/ЖСК/ЖК
    • Полное юридическое сопровождение ТСН (ТСЖ) ЖСК и ЖК (ежемесячное абонентское обслуживание)
    • Проведение собрания ТСЖ
    • Оспаривание собрания собственников
    • Услуги юристов «Корпорации» по обслуживанию ГИС ЖКХ
    • Размещение информации на сайте ГИС ЖКХ
    • Создание ТСЖ
    • Составление юридических документов
    • Работа с ресурсоснабжающими организациями в ТСЖ, ЖСК, ЖК
    • Работа с должниками. Взыскание долгов в судебном порядке
    • Представительство в суде для ТСЖ, ЖСК, ЖК
    • Подготовка документов для общего собрания ТСЖ, ЖСК, ЖК
    • Семинары и обучения
  • Юридические услуги для СНТ
  • Юридические услуги для УК
  • Обучающие вебинары по ЖКХ

Практически любые вопросы в деятельности ТСЖ (ТСН) ЖСК и ЖК имеют юридический подтекст. Одни можно решить самостоятельно. Но многие требуют глубоких знаний законов и практики их применения. К тому же, законодательство меняется стремительно.

Консультация профильного юриста – простой доступный и быстрый способ получить ответ и найти решение проблемы. Юристы ЮК «Корпорация» придут на помощь – это наша ежедневная работа. Позвоните, закажите обратный звонок или запишитесь на бесплатную консультацию. Вам предоставят исчерпывающий ответ на ваш вопрос.

Когда консультация крайне необходима

Не всегда председатели ТСЖ (ТСН), ЖСК и ЖК юридически подкованы или могут обратиться к штатным юристам. Не каждую проблему способен решить штатный юрист – порой не хватает нужных знаний и опыта.

Острые темы на сегодня:

1. Организация и проведение собрания

5 марта 2019 года Минстрой изменил требования к оформлению протоколов собраний МКД – многие поменялись серьезно. Консультация позволит узнать об изменениях и разобраться с ними. Наряду с этим, подскажем, как провести очное или заочное собрание, чтобы все прошло юридически грамотно и не последовали жалобы. Предоставим образцы документов и поможем определиться с повесткой.

2. Взыскание долгов

Крайне сложная проблема: мало начать и выиграть судебный процесс – нужно фактически получить деньги. Подскажем, как законными методами воздействовать на должников. Если вопрос однозначно нужно решать в суде – поможем подготовиться к процессу и соблюсти досудебные формальности. Когда получено решение – расскажем, как добиться от должника денег и выстраивать работу с приставами.

3. Содержание, ремонт и обслуживание внешних трасс

ТСЖ, ЖСК и ЖК не должны, но вынуждены это делать. Консультации необходимы, чтобы узнать, как в вашей конкретной ситуации прекратить эту практику, передать трасы и вернуть деньги за потери. Лучше это сделать как можно раньше и не терпеть убытки в десятки и сотни тысяч рублей.

Читать еще:  Должностная инструкция и обязанности юрисконсульта
4. Споры с ресурсоснабжающими организациями: конфликты, переоформление договоров (соглашений), начисления и расчеты.

Все эти вопросы юридически сложны. Прежде чем что-либо сделать, нужно дать правовую оценку ситуации, проверить, не ущемляют ли новые соглашения ваши права, правильно ли ведутся начисления и расчеты по обязательствам. Не стоит рисковать – юристы разъяснят все тонкости и дадут дельные советы.

5. Идет или прошла проверка.

Предъявляют претензии, выписали предписание или штраф. Юрист подскажет, законны ли, обоснованы ли действия и решения проверяющих. Можно ли избежать штрафа, уменьшить сумму, и как это сделать. Как поступить с предписанием – выполнять или оспаривать. Вместе с вами просчитаем все риски и последствия, а затем определимся, что делать.

6. Конфликт с участниками кооператива или жильцами, который разговорами не решить.

Юристы разберутся в ситуации, подготовят для вас юридически обоснованную позицию со ссылками на законы и подскажут, как уладить конфликт.

Есть другие юридические вопросы – звоните, пишите, приходите в офис. Ответим на любые из сферы деятельности ТСН, ЖСК, ЖК.

Если устной консультации недостаточно – подготовим письменное юридическое заключение. Его можно использовать для подкрепления своей позиции в споре или переговорах – будет сильно и убедительно.

Преимущества ЮК Корпорация

  • одна специализация – юридическое сопровождение ТСЖ, ЖСК, ЖК, УК и СНТ
  • работаем с 2011 года
  • около 500 ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК являются постоянными клиентами
  • вернули более 3.900.000 рублей по искам с РСО
  • вынесено решений по должникам на сумму 5.000.000 рублей
  • 10 компаний перевели на специальный счет
  • 42 компании на абонентском юридическом обслуживании в настоящее время
  • 89% выигранных дел в суде
  • проводим консультации в 9 городах России, включая Москву и Санкт-Петербург

Как проходит юридическая консультация для ТСЖ, ЖСК и ЖК из других городов?

Головной офис юридической компании «Корпорация» находится в Нижнем Новгороде. Однако мы ежедневно проводим консультация, готовим документы, уставы, размещаем информацию на ГИС ЖКХ для ТСЖ, ЖСК, ЖК из других городов, в частности Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Саранска, Перми.

Все консультации проходят по скайпу или Whats App. Необходимые документы высылаются по электронной почте. Для проведения такой консультации необходим лишь доступ в интернет и установленная на компьютер или телефон программа Skype или Whats App.

Если вы из другого города, оставьте заявку, юристы перезвонят и помогут определиться с форматом взаимодействия.

Как записаться на бесплатную консультацию?

Юридические вопросы должны решать юристы. Недостаток знаний и опыта может спровоцировать новые проблемы, а это нервы, время, затраты и убытки. Не рискуйте понапрасну. Поговорите с юристом – разъясним все тонкости и обязательно найдем решение.

Для записи на консультацию позвоните: 8 (831) 416-40-50.

Регистрация изменений в ФНС

Помимо передачи дел проводится процедура регистрация председателя ТСЖ в налоговой инспекции. Для этого в ФНС предоставляют протокол и заявление по строгой форме Р14001. Оповещение налоговиков – необходимая мера, ведь ТСЖ представляет собой юридическое лицо, зарегистрированное в госреестре, и любая смена влечет за собой корректировку записей в ЕГРЮЛ.

Как представитель товарищества при МКД новый председатель обязан оповестить об изменениях жилищную инспекцию при администрации. На этом процедура регистрации смены председателя ТСЖ завершается.

Помощь юриста по созданию ТСЖ в Екатеринбурге

Наше Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» готово оказать квалифицированную юридическую помощь собственникам жилых помещений по всем вопросам создания товарищества собственников жилья. Мы поможем Вам в соответствии с законом правильно организовать и провести общее собрание собственников жилых помещений, помочь в формировании и составлении всех необходимых для создания ТСЖ документов, в том числе учредительных, подготовить пакет документов для государственной регистрации ТСЖ, поможем в открытии банковского счета и уведомим об открытии счета необходимые органы власти и управления.

Читать еще:  Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку приобретаемого жилья (квартиры)?

Кроме того, мы в настоящее время организовала работу по юридическому сопровождению уже работающих ТСЖ, управляющих компаний, в связи с чем, может предложить сформированному ТСЖ юридическую помощь по ведению кадрового и налогового учета, ведение дел с должниками по коммунальным услугам по взысканию задолженности за коммунальные услуги и участие в принудительном исполнении решений судов посредством исполнительного производства.

Читайте еще по вопросу регистрации фирм:

Узнайте, как быстро проходит самостоятельная регистрация ООО по ссылке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Ответы на вопросы по теме

Может ли правление ТСЖ переизбрать председателя?

Правление товарищества, в состав которого входят инициативные жильцы многоквартирного дома, не может самостоятельно переизбрать председателя. Созыв общего собрания владельцев дома является обязательным мероприятием. Члены правления ТСЖ могут только инициировать проведение собрания, а вот прав на смену председателя у них нет.

Как сменить председателя ТСЖ, если тот не уходит?

Бывают случаи, когда председатель ТСЖ не справляется с возложенными обязанностями, ворует деньги, не выслушивает мнения людей касательно благоустройства дома, а делает так, как хочет сам и т. п. В таком случае жильцы дома могут организовать внеочередное собрание и переизбрать нового председателя.

Но что делать, если текущий руководитель не явился на собрание и не хочет уходить с должности, передавать дела другому человеку? В таком случае выход простой: члены инициативной группы дома могут обратиться с письменной жалобой-заявлением в местный орган жилищного надзора, в прокуратуру, налоговую службу или в суд.

В письменном обращении они должны привести аргументы, почему они хотят переизбрать председателя, на каком основании (что тот нарушил, какие его действия незаконны и т. п.). Отделение жилищного надзора должно провести проверку соблюдения норм жилищного законодательства.

И если в ходе проверки действительно будут установлены случаи грубого нарушения норм и правил, то текущего председателя обяжут сложить полномочия и передать все дела новому руководителю ТСЖ.

Можно ли сменить председателя, если тот не справляется со своими обязанностями?

Да, сменить руководство ТСЖ можно в принудительном порядке. Но для этого инициативная группа должна предоставить в прокуратуру или орган жилищного контроля доказательства того, что председатель знал о проблемах дома, но ничего не предпринимал, чтобы их исправить. Это может быть письменный отказ председателя в принятии жалобы жильца дома, показания свидетелей и др.

Сколько голосов нужно набрать, чтобы избрать нового председателя ТСЖ?

Согласно п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ собрание членов товарищества собственников будет считаться правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие больше, чем 50% голосов от общего числа голосов всех членов ТСЖ.

Инициировать переизбрание председателя ТСЖ может как правление товарищества, сами жильцы путем созыва общего собрание, так и сам председатель.

Процедура переизбрания проходит в несколько этапов: вначале созывается собрание жильцов, затем проводится голосование, подписывается протокол, приказ о назначении нового руководителя, акт приема-передачи.

Заключительный этап – подача новым председателем документов на переоформление в налоговую инспекцию, результатом чего станет выдача выписки из ЕГРЮЛ. После этого новоизбранный руководитель ТСЖ на законных основаниях вступает в должность.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector