Garant-blok.ru

Гарант Блок
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2021 году?

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2021 году?

Завещание имущества — законное право любого дееспособного гражданина. Такой документ подлежит нотариальному заверению в установленном законом порядке, за исключение некоторых особых случаев. Нотариальная процедура обходится не бесплатно, специалисту придется заплатить установленную сумму, в противном случае он откажет в предоставлении услуги.

  1. Стоимость оформления завещания у нотариуса
  2. На квартиру
  3. На иное имущество
  4. Что выгоднее оформить: завещание или дарение?
  5. Завещание при особых обстоятельствах

Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли

Стоимость зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 3 до 9 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р. Это называется услуги технического и правового характера. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры

Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

Пример №1 : У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб.

Пример №2 : У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность). Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб.

Пример №3 . Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.

Если договор заверяется по собственному желанию

(не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 11 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 т.р., в Санкт-Петербурге 6 — 8 т.р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки . Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

Можно узнать только кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры — 4,1 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб.

Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам)

То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

  • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
  • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р.

Пример №2 . У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% * ((21,8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.

Пример №1 : У Дмитрия имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить долю в 1/2 своей родной тете Марине. Родная тетя не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,3 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * ((3,3 млн * 1/2) — 1 млн)) = 8 300 р. Всего 16 300 р.

Пример №2 . Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р.

Пример №3 . У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.

Стоимость правовых и технических услуг нотариуса

Под правовыми и техническими услугами подразумевается весь комплекс задач по открытию и ведению наследственного дела. Сюда входит проверка предоставленных документов, оформление дела, внесение данных о нем в специальную базу – реестр открытых наследственных дел.

Расценки за правовые и технические услуги фиксированные, причем устанавливают их не сами специалисты, а областные нотариальные палаты. Благодаря этому, цены на услуги нотариуса по наследству в Москве одинаковые во всех нотариальных конторах. А вот в других регионах нотариусы работают не по столичным, а по местным тарифам.

В 2021 году в Москве актуальные ставки на нотариальные услуги при оформлении наследства по завещанию:

    500-2500 рублей – тариф для банковских депозитов;

от 6000 рублей – тариф на один объект недвижимости за исключением земельного участка с/х назначения;

350 рублей – тариф для земельных участков;

от 3000 рублей – тариф для движимого имущества и прочих ценностей.

Если в завещании указано несколько наследников, стоимость технических услуг будет увеличена. Стандартная ставка – по 1000 рублей за второго и последующих наследников. К примеру, тариф за оформление дома в наследство равен 6000 рублям. Значит, единственному наследнику нужно оплатить лишь эту сумму. А вот если наследников 3, им нужно заплатить 6000+1000+1000=8000 рублей. Оплата за технические и правовые услуги производится непосредственно в нотариальной конторе.

Кто может составить завещание на квартиру

Россия устанавливает правила, в соответствии с которыми к моменту оформления завещательного акта гражданин должен обладать полной дееспособностью. Это говорит о том, что лицо достигло совершеннолетия.

В некоторых ситуациях граждане становятся дееспособными ранее указанного срока.

В том числе:

  • если лицу исполнилось 16 лет, и он работает на основании трудового соглашения;
  • когда гражданин занимается предпринимательством. Достичь нужно указанного возраста.

Вне зависимости от ситуации, потребуется получить согласие законных представителей на оформление эмансипации. Процедура проводится при участии представителей органов опеки. В этом случае лицо пользуется теми же правами и несет обязанности, что и совершеннолетний.

Важно! Аналогичные положения распространяются на лиц, которые вступили в брачные отношения до достижения 18 лет.

У какого нотариуса заверять завещание на квартиру

Где купить услуги по заверке данного акта выбирает только тот, кто составляет завещание. В законодательстве не установлено ограничений по этому поводу. Гражданин наделен возможностью написать документ при посещении другого города или страны.

Важно! В любой ситуации требуется учитывать, что наследники после гибели лица должны узнать о наличии письменного выражения его последней воли.

Сравнение стоимости дарственной и завещания

Расходы завещателя, понесенные при оформлении наследства, не освобождают его родственников от затрат, необходимых при получении имущества. Поэтому следует рассчитать, какова будет стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса, и сравнить ее с ценой заключения договора дарения. При вступлении в наследство нужно заплатить за следующие услуги:

  1. За помощь в составлении завещания у нотариуса потребуется 1000, а за удостоверение – 100 рублей.
  2. Для выдачи свидетельства о праве наследования нужно платить 0,3% пошлины на наследство завещанной квартиры, но не больше 100000 руб. для родственников и 0,6 от стоимости переданной собственности для остальных граждан.
  3. Регистрацию прав собственности в Россреестре – 5 тыс. руб.
  4. Оформление прав собственности. Необходимо оплатить госпошлину в одну тысячу рублей.
  5. НДФЛ вносить не нужно.

Если оформить договор дарения, то оплачивать придется:

  1. Составление договора: нотариусу для нотариального удостоверения нужно будет заплатить 0, 5-1% от цены имущества. Юристу за помощь придется отдать 2-5 тыс. рублей.
  2. Регистрацию договора в Россреестре. Для этого необходимо подготовить нужные документы для оформления соглашения и права собственности на подаренное имущество. Бумаги можно подать лично или прибегнуть к помощи специалистов. В последнем случае нужно заплатить примерно 5 тыс. руб.
  3. Госпошлину: за регистрацию договора и права собственности – по 1000 руб.
  4. НДФЛ. В случае, когда предмет дарения квартира, то уплачивается 13% от ее стоимости. От налога освобождены лица, указанные в ст. 217 НК РФ.

В отличие от завещания, гражданин может подарить имущество при своей жизни. Наследник при этом сразу же получает право на жилье. Чтобы рассчитать выплату для каждого конкретного случая, необходимо произвести оценку стоимости имущества. В соответствии со ст.333.25 НК, цена любой недвижимости, в том числе и квартиры, определяется:

  1. Государственными органами, осуществляющими учет подобных объектов по месту нахождения.
  2. Негосударственными организациями, обладающими лицензией на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день оценка стоимости квартиры осуществляется Бюро технической инвентаризации (БТИ), Кадастровой палатой, независимыми оценочными организациями. У последних определяется самая высокая цена недвижимости – рыночная. Оценка стоимости квартиры должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Понятие

Завещательный документ представляет собой отражение последней воли человека относительно накопленного им имущества. Законным он считается после заверения нотариусом. Согласно действующим гражданским правам на территории РФ в 2021 году, каждый дееспособный гражданин обладает правами распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Оформление завещания у нотариуса осуществляется лично, т.к. в данном вопросе недопустимо делегирование на доверенное лицо. Нотариально составленное завещание является распоряжением о переоформление прав на имущество другому гражданину, организации либо государству, в т.ч. иностранному.

Перед тем как приступать к процедуре визирования, нужны следующую документацию:

  1. Паспорт гражданина России или другой, свидетельствующий о личности человека.
  2. Паспорта родственников, как правило, копии, тех граждан, которые будут фигурировать в завещании.
  3. Правоустанавливающие бумаги (допускаются ксерокопии) на собственность, передаваемой по наследству.

Ответ на вопрос, сколько стоит составить завещание у нотариуса, зависит от страниц, составляющих его, тип и цена на услуги служащего нотариата. Примечательно, что в разных регионах они могут отличаться.

Написать завещание следует в присутствии нотариуса, если это предполагает его вид. Если по объективным причинам дееспособное лицо не может сделать этого самостоятельно, то волеизъявление под диктовку делает нотариальный представитель, т.к. он наделен такими полномочиями. Текст будет зачитан вслух в обязательном порядке, после чего, нотариус должен его заверить, а рукоприкладчик или сам наследодателя (при возможности) ставит подпись.

Прежде, чем оформить завещание на квартиру, завещатель должен выбрать вид формы последней воли – открытый или закрытый.

Открытая форма составляется по стандартной процедуре и правопреемникам о его сути может стать известно ещё при жизни человека.

Закрытый вид завещания представляет собой передачу конверта в запечатанном состоянии. Завещание передается на хранение нотариальному служащему и подлежит объявлению в рамках 15-ти дней после летального исхода наследодателя. Данный тип обусловлен желанием гражданина оставить вне ведения не только наследников, но и других лиц, причастных к этой процедуре.

Завещание у нотариуса по стоимости будет отличаться в зависимости от количества консультаций и формы документа.

Действующее гражданское законодательство позволяет оформить завещание на квартиру у нотариуса только по правилам 2020 года:

  • Во время подготовки завещания принимать участие в нем не могут сторонние граждане. Это является единым условиям для всех лиц, в т.ч. и для родственников.
  • Не допускается оказание психического воздействия, вплоть до физического насилия. В противном случае такой документ можно легко аннулировать.
  • Наследодатель может распоряжаться как всем имуществом, так и указывать его части, которые будут унаследованы разными преемниками.
  • Подпись ставится после завершения процедуры лично завещателем. Только потом нотариус ставит на нем визирование.

Что выгоднее: завещать или оформить дарственную

Выгоды и преимущества того или иного метода передачи прав собственности разные для завещателя и его преемника. Различия затрагивают многие обстоятельства: способ и время составления, стоимость услуг по оформлению и заверке, права и обязанности участников. Существенным фактором является срок вступления преемников в имущественные права. Для того чтобы сделать окончательный выбор, надо знать отличия завещания от дарственной.

Дарственная — это соглашение о безвозмездной передаче собственности другому лицу. В документе указываются данные дарителя и одариваемого, приводится описание имущества и его денежная оценка. Это соглашение является окончательным и безусловным. Вступление одариваемого в права происходит сразу же после подписания документа.

Преимущества и недостатки для завещателя

Акт дарения опасен для завещателя тем, что лишает его прав собственности сразу после регистрации договора, в то время как завещание вступает в силу только после смерти прежнего собственника. Дарственную нельзя отменить или изменить, завещание можно менять сколько угодно раз или отказаться от его составления. Это право говорит в пользу составления завещания: владелец будет хозяином имущества до своей смерти.
Дарственную не надо заверять у нотариуса, договор регистрируется в Росреестре.

Дарственная лишает родственников прав на наследство и может быть оформлена на кого угодно по желанию дарителя. В этом есть риск для завещателя: его добротой могут воспользоваться мошенники.

Эксперты советуют оставлять дарственную только на самых близких родственников, в добропорядочности которых даритель может быть уверен.

Преимущества и недостатки для наследников

Преимущества дарственной для преемников собственности заключаются в том, что ближайшие родственники станут законными владельцами без уплаты НДФЛ, в то время как за получение свидетельства о наследстве придется платить: родственники первой очереди вносят 0,3%, следующие за ними — 0,6% от стоимости имущества. Возможность вступить в права по дарственной сразу же после регистрации договора делает данный вид передачи прав предпочтительным для тех, на кого она оформлена.

Наибольшую выгоду от нее получают те, кто не входит в число наследников по закону. Дарственная делает их полноправными хозяевами еще при жизни дарителя и лишает законных преемников, включая иждивенцев, всех прав. Единственным недостатком для людей, не являющихся родственниками покойного, считается уплата налога за право обладать подаренной собственностью. Размер НДФЛ для них составит 13% от стоимости подаренного состояния.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Что такое исковая давность и какие сроки исковой давности
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector