Garant-blok.ru

Гарант Блок
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить имущественный налоговый вычет у работодателя

Получение имущественного вычета через работодателя

Имущественный вычет у работодателя в 2020 году может получить абсолютно каждый сотрудник, ставший владельцем недвижимости, который систематически отдает 13% со своей заработной платы на НДФЛ. Однако чтобы успешно осуществить данную процедуру, необходимо взять во внимание некоторые правила и нюансы.

Правила возврата НДФЛ через работодателя

Налоговый имущественный вычет – общедоступная льгота, которая позволяет:

  • снизить размер взносов на подоходный налог (при оформлении по месту трудоустройства);
  • получить возврат в виде компенсации (при получении через налоговую инспекцию).

Правила предоставления возврата прописаны в ст. 220 Налогового кодекса РФ. При покупке жилой недвижимости гражданин вправе вернуть 13% от затраченных средств. Размер вычета рассчитывается исходя из кадастровой стоимости приобретенного имущества.

Чтобы получить возврат НДФЛ по имущественному вычету у работодателя, гражданину необходимо подать заявление и предоставить пакет документов для подтверждения права на компенсацию. Льгота будет предоставляться ежемесячно в виде освобождения зарплаты сотрудника от НДФЛ на сумму возврата.

Вычисление размера компенсации

Для вычисления размера компенсации используется следующая формула:

  • КС – кадастровая стоимость объекта;
  • НС – ставка налога на доходы физических лиц (13%).

ВНИМАНИЕ! Если кадастровая стоимость недвижимости превышает регламентированное значение, используется максимально допустимая база.

Максимальная расчетная база не может превышать:

  • 1 млн р. – для объектов, приобретенных до 2008 года;
  • 2 млн р. – для объектов, купленных позже 2008 года;
  • 3 млн р. – для квартир, купленных по программе ипотечного кредитования.

Например, сумма НДФЛ, удержанная с гражданина за 2018 год, составила 120 000 рублей. В предыдущем налоговом периоде он приобретал квартиру, стоимостью по кадастру 1,5 млн р. В таком случае вычисленный размер возврата составляет: 1 500 000 × 0,13 = 195 тыс. р.

Так как рассчитанный возврат больше, чем уплаченный налог, компенсация будет равна размеру выплаченных в бюджет взносов (120 тыс. р.).

Алгоритм использования привилегии

Для получения налогового вычета от работодателя потребуется выполнить такие действия:

  • подготовить требуемые материалы;
  • отнести их налоговому инспектору;
  • дождаться уведомления о налоговом вычете;
  • отнести заявление с уведомлением в бухгалтерию.

После этого все расчёты уже производит сам наниматель. С заработка труженика перестают удерживать подоходный налог, из-за чего его доходы заметно вырастают. Так происходит до того момента, пока вся сумма льготы не будет исчерпана.

Перечень требуемой документации

Предоставление вычета при покупке жилья возможно лишь, когда у гражданина на руках есть вся необходимая документация. Сюда относят:

  • заявление, в котором следует прописать ведомости о заявителе и информацию о затратах на квартиру;
  • копии документов, удостоверяющих право на льготу;
  • справку с места работы.
Читать еще:  Как налоговому агенту уплатить НДФЛ в бюджет

Претендуя на налоговый вычет, в налоговую инспекцию потребуется показать оригиналы всех материалов.

Заявление на имущественный вычет 2020: образец работодателю

Выше уже оговаривалось, что претендовать на имущественный вычет у работодателя можно только после подачи ему заявления. Чтобы грамотно оформить бумаги на имущественный вычет 2020 года, ознакомьтесь, как выглядит заявление на имущественный вычет работодателю, образец которого представлен ниже.

Временные рамки для обращения

Возврат налога возможен только после оформления прав собственности на имущество. При получении подобной льготы у налоговиков обратиться за ней можно будет лишь в следующем году. Сделать это можно и позже, подобных лимитов нормативы не устанавливают. Однако оговорено, что вычет можно получить только за 3 года.

Исключения существуют для пенсионеров, желающих приобрести квадратные метры. Для них можно перенести момент возникновения права на льготу на 3 года до того, как жильё окажется в собственности таких граждан.

Документация для налоговой

В отличие от работодателя, в 2020 году получая льготу от налоговой службы, нужно подготовить следующие бумаги:

  • декларацию;
  • выписку о праве собственности;
  • материалы, подтверждающие понесённые расходы;
  • заявку;
  • справку с работы о перечисленных налогах.

Имущественные вычеты за счёт работодателя

Имущественный вычет — возврат НДФЛ с расходов на покупку жилья. На всю жизнь устанавливается один общий лимит — 2 млн рублей. Вы можете возвращать НДФЛ до тех пор, пока лимит не исчерпается. В зависимости от зарплаты процесс может растянуться на несколько лет.

Например, вы купили квартиру в октябре. Сразу же получили уведомление от налоговой и передали работодателю. НДФЛ должен вернуться с января как прибавка к зарплате.

Например, ваша зарплата 39 150 рублей. Квартира стоимостью 3 млн рублей куплена в мае, в этом же месяце получено уведомление от налоговой. С июня по декабрь работодатель не будет удерживать НДФЛ из зарплаты — вы получите 45 000 рублей. С января по май работодатель должен вернуть НДФЛ — 29 250 прибавить к майской зарплате.

За год вы вернёте 70 200 рублей, хотя общая сумма вычета за квартиру — 260 000 рублей. Остаток перенесётся на следующий год.

Если вы уже получали имущественный вычет за предыдущие годы по декларации, остаток можно получить у работодателя.

Налоговый вычет – что это такое?

Налоговый вычет – это своего рода налоговая льгота для граждан, которая дает возможность частично возместить ранее уплаченные налоги либо освобождает от уплаты этого налога полностью. Последний вариант, как раз, предполагает возможность оформить вычет через работодателя.

Читать еще:  Критерии отнесения к крупнейшим налогоплательщикам 2021 года

Механизм получения налогового вычета у работодателя

Граждане, работающие по официальному договору, ежемесячно уплачивают со своей заработной платы в казну государства подоходный налог, который на сегодняшний день равен 13%. Технически уплату налога производит бухгалтерия предприятия. Именно бухгалтерия удерживает с заработной платы сумму равную сумме подоходного налога и перечисляет ее государству.

Если гражданином применено право на налоговый вычет, то эта сумму не будет удерживаться с его дохода. Таким образом, гражданин получает заработную плату полностью, включая сумму, которая предназначалась для уплаты налога. Это позволяет распоряжаться деньгами в настоящий момент и защищает их от обесценивания, как это может произойти в случае возмещения налогового вычета через ФНС.

В последнем случае вся сумма причитающегося вычета будет перечислена по итогам отчетного периода – календарного года, в течение которого и может произойти инфляция. Еще одно отличительное преимущество получения вычета через работодателя – возможность получить сразу, как только возникли на него основания, нет необходимости ждать окончания отчетного периода для подачи декларации о доходах, как это происходит в случае оформления через ФНС.

ВАЖНО для формления вычета через работодателя необходимо наличие официального трудового договора. При работе на основании договора гражданско-правового характера такой вычет получить не представляется возможным.

Основания для получения налогового вычета

Через бухгалтерию компании – работодателя возможно получить

  • Налоговый вычет по подоходному налогу для физических лиц,
  • Имущественный вычет на покупку жилой недвижимости, земельного участка под строительство, построенного дома,
  • Социальный вычет на компенсацию оплаты за учебу и за лечение как собственное, так и своих детей.

Наиболее распространенным основанием для возникновения права на налоговый вычет становиться покупка жилой недвижимости. Получить его возможно как через ФНС, так и через работодателя. Гражданин вправе самостоятельно выбрать наиболее удобный способ оформления и получения.

Как получить налоговый вычет у работодателя

Процедуры оформления льготы через организацию и ИФНС различны. Чтобы возмещение предоставили на работе, необходимо:

  • Собрать документы и подать их в инспекцию.
  • Получить специальное уведомление.
  • Передать справку работодателю и написать заявление.

В дальнейшем гражданину будут выплачивать зарплату, которая не облагается 13%. Если документы поданы в середине года, то ранее удержанные суммы налога можно получить через инспекцию.

Согласно письму ФНС РФ 03.11.2015 No СА-4-7/19206@, налог, перечисленный с начала года в бюджет, может вернуть на счет заявителя и сам работодатель, если получил письменный запрос. Но на практике не все соглашаются на данную процедуру. Лучше уточнить в бухгалтерии все возможные варианты.

Читать еще:  КБК для уплаты земельного налога

На работе по совместительству

Оформление по совместительству производится по тем же правилам, что и на основном месте. Поэтому данный вид трудовых отношений является официальным, а с дохода сотрудника на общих основаниях удерживается НДФЛ.

До 2014 года получать возврат одновременно у двух и более работодателей не допускалось. До сих пор это правило распространяется на стандартный и социальный типы вычета, предоставить их может только один агент. Что касается имущественного возврата, согласно п.8 ст. 220 НК РФ предоставить его могут несколько работодателей.

ВАЖНО! О желании получать налоговый вычет по каждому месту трудоустройства гражданин должен указать в своем заявлении.

При смене работы

В такой ситуации право на получение льготы не пропадает. Однако, по правилам, уведомление выдается раз в год. Поэтому, чтобы оформить компенсации на новой работе, потребуется дождаться окончания периода.

Что должен делать работодатель

После получения уведомления из ИФНС и заявления своего сотрудника, руководство должно прекратить удержание НДФЛ с текущих выплат заработка. При этом все начисления делаются по общим правилам, т.е. в отчетных документах должна фигурировать сумма начисленного, но не уплаченного налога. Это необходимо для правильного отчета по налоговым обязательствам перед ИФНС.

Если бухгалтерия работодателя выявила факт ошибочного удержания подоходного налога, она обязана уведомить об этом работника в письменной форме. Такое уведомление подается в произвольной письменной форме не позднее 10 дней после выявления неправомерного удержания. Основания для перечисления такой переплаты обратно сотруднику возникнут лишь при подаче соответствующего заявления.

Что должна сделать администрация предприятия, если она приняла решение вернуть заявителю денежные средства за предыдущие периоды, как переплату по НДФЛ? Для этого нужно учитывать следующие правила, регламентированные в НК РФ:

  1. на возврат НФДЛ сотруднику закон дает не более 3 месяцев, однако руководство может сделать это и ранее указанного срока;
  2. возврат подоходного налога может осуществляться за счет текущих удержаний с заработка сотрудника, т.е. фактически в бюджет будет перечислена меньшая сума;
  3. при подаче отчетности по НДФЛ за своих сотрудников, бухгалтерия предприятия должна указать, кто из штатного персонала воспользовался льготой по налогу, с расшифровкой оснований и сумм.

В конечном счете, работодатель сам принимает решение, с какого месяца текущего календарного года он будет применять освобождение от НДФЛ. Повлиять на такое решение гражданин не может.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector